LeasingHub.com 洽租

旺角彌敦道地舖8600萬易手 「木器大王」傅氏家族沽貨 19年升值1.36倍

近期舖市買賣未算熾熱,有老牌家族亦沽售非核心物業鎖定利潤,旺角太子彌敦道一個巨舖,建築面積逾8000方呎,以約8,600萬成交,原業主為有「木器大王」之稱的傅世彪家族,物業19年升值1.36倍。

旺角彌敦道776至778號地下連地庫及1樓,地下建築面積約3060方呎,地庫約2600方呎及1樓約2,358方呎,合共8018方呎,以約8600萬成交,平均呎價10726元,租客包括永興冰室及 SNAP Fitness,月租分別為22.5萬元及17.05萬元,合共39.55萬元,新買家料回報約5.5厘。

原業主為「木器大王」之稱的傅世彪家族,於2004年1月以3725萬買入該舖位,持貨19年,帳面獲利4875萬元,物業升值1.36倍。

傅世彪家族旗下瑞生集團,早年在尖沙咀廣東道經營木器製品起家,傅世彪更贏得「木器大王」之稱,家族早於多年前,已涉足物業投資,持有尖沙咀廣東道及加連威老道舖位及商廈,包括廣東道116至120號 海威商業中心 多層樓面,加連威老道舖位及全幢物業。

今年初,瑞生集團更在皇后山邨周邊申請興建住宅,涉及皇后山邨北面、同珍廠房南面一幅用地,申請改劃「住宅 (甲類)」,地積比增加至6.75倍,興建3305伙住宅。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,上述舖位位處太子彌敦道,接近花墟,是深水埗前往太子港鐵站必經之路,永興冰室屬於老牌茶記,生意經常爆滿,雖然此舖不屬於彌敦道遊客段,外來生客較少,惟民生消費力不俗,舖門外有巴士站,亦是罕有3層複式舖,地舖為冰室,樓上及地庫為健身中心,回報逾5厘。

上述舖位是深水埗前往太子港鐵站必經之路, 雖然不屬於彌敦道遊客段,惟民生消費力不俗,亦是罕有3層複式舖。

(Sing Tao Daily)


Properties Comparison

{{ $jtext._(mode === 1 ? 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_GENRAL' : 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_COMPARISON') }}