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外資行:尖沙嘴甲廈空置率跌至9.5%

有外資行昨日發表的《香港地產市場觀察》報告指出,10月底整體甲級寫字樓空置率,由9月12.7%微跌0.1個百分點,至12.6%。與此同時,由於價格較相宜及需求增加,九龍主要分區市場的甲級寫字樓,空置率改善最為顯著。其中尖沙嘴的空置率跌幅最大,下跌0.4個百分點至9.5%;九龍東寫字樓空置率則由9月19.2%,略跌至19.1%。

港島區方面,中環、港島東的空置率均微升0.2個百分點,分別升至9.8%及13.3%;另灣仔及銅鑼灣則略跌0.3個百分點至9.8%。該行代理表示,上月整體寫字樓市場持續錄得淨吸納量,涉15.25萬方呎。由於物色價格較相宜及市場對優質辦公室的需求趨增,九龍區寫字樓空置率改善明顯。

以九龍東為例,該區物業的選擇類型較多元化,亦有較多優質商廈,為物色大型辦公室的租戶另一熱門選擇;近期錄得的較矚目租賃成交個案,包括運動品牌Puma承租啟德 AIRSIDE 寫字樓,涉建築面積約3.75萬方呎。

租金方面,該行另一代理表示,10月整體市場租金按月下跌0.5%。各主要分區市場中,中環與灣仔及銅鑼灣租金,分別下跌0.2%和1%,而九龍東租金繼續企穩。

(Mingpao)


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