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中晶金融中心全層1300萬售 持貨一年半平手離場

近年商廈市況淡靜,市場不乏平手甚至蝕讓成交,尖沙咀 中晶金融中心 錄1宗買賣,全層單位以1300萬易手,原業主持貨逾一年半,帳面平手離場。

上址為 中晶金融中心 19樓全層,建築面積1515方呎,以易手價1300萬計算,平均呎價8581元,該物業交吉易手,原業主於去年3月以1300萬購入,持貨逾一年半,帳面平手離場。

中晶金融中心 位於尖沙咀漆咸道南107至109號,屬乙級商廈,於1995年落成,樓高19層,建築面積由1515至1698方呎,大廈有酒吧,婚紗店等服務式行業,呎租由25至30元,若以上述易價計算,回報為3.5厘至4厘水平。

今年以來,該廈錄2宗成交,除了上述單位,另1宗為16樓全層,建築面積1698方呎,易手價1350萬計算,平均呎價7951元。原業主於2015年7月以1358.4萬購入,持貨逾8年,帳面輕微虧損8.4萬,物業貶值約6.2%。

由2019年疫市前至今,該廈成交呎價平穩,介乎7000多至8000元,該廈聚集服務行業,不過,即使在舖市高峰期,成交呎價介乎7000至8000元之間,未見有高價買賣。

(Sing Tao Daily)


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