因應沙田石門一帶逐漸由傳統工業區轉型，規劃署建議修訂《沙田分區計劃大綱圖》，把位於石門一帶的5幅中小型土地，由「政府、機構或社區」（GIC）和「休憩用地」地帶，改作商業和私人住宅發展，估計可新增約184.6萬方呎的商業和住宅樓面面積。
前述5幅土地佔地約0.1至0.8公頃，其中3幅屬於GIC地帶，兩幅現劃為「休憩用地」地帶。規劃署根據2014年和2020年的《全港工業用地分區研究》和小瀝源工業區及其周邊地區的土地用途檢討，在沙田石門一帶物色到5幅土地可改劃，其中2幅地皮可改劃為住宅地帶作私人住宅發展，另外3幅則劃為商業地帶。
該署同步建議把3幅土地改為「商業（1）」地帶，以最高地積比率9.5倍發展，其中一幅鄰近前述兩幅土地，位於源康街和源順圍交界，佔地僅約0.1公頃；餘下兩幅則位於石門商貿區的北端，處於大涌橋路近翠湖花園，分別坐落在安心街南北兩旁，北面地盤佔地約0.8公頃，南面地盤則為0.4公頃。以此計算，3幅將改為商業地帶的土地，分別可提供約10.23萬至81.81萬方呎樓面面積。
