近年來，中資公司經常大手承租商廈，市場矚目，不過，有外資代理行代理認為，中資公司佔整體商廈樓面約980萬方呎，比例14.5%，其於中環佔用250萬方呎樓面，比例為19.6%。

在眾多地區當中，該代理看好中環區，作為商廈市場火車頭，跌市時，中環率先下跌，升市時率先上升，具指標性，多新樓，代表有新改變，西九龍也是好地方，新項目落成，帶來嶄新前景，而且，有很多設施配合，高鐵吸引中資公司。

鰂魚涌主要項目由大業主持有，租金較穩定。上環及灣仔則聚集一定樓齡商廈，業權分散，租金受壓。

該代理說，從微觀來看，寫字樓租賃關乎物業、業主及租客，從宏觀來看，與經濟、地緣政治息息相關，由中美關係、環保ESG以至在家工作，都帶來重大影響。一個政策更可帶來巨變。過往，當內地市場開放予外資保險公司，剎時間，過百家保險公司進駐，令商廈需求大增；不過，環顧現時的香港，則未有政策足以帶動需求，以續租主導，缺乏新租及擴充，令市場吹淡風。