近年尖沙咀舊區重建加快，釋放不少商業樓面供應，區內至少9個重建項目，合共提供約112萬平方呎樓面，當中樓齡近60年的 香檳大廈 由恒地 （00012） 收購重建，將進一步擴大區內商業王國版圖。尖沙咀屬於傳統商業區，區內新增的商業用地供應比較罕有，發展商惟有透過收購舊樓重建補充土地儲備，據統計，區內至少9個重建項目正在進行，涉及約112萬平方呎樓面，有8個屬於舊樓收購重建而來。

當中在上世紀60年代落成的 香檳大廈 ，曾經是九龍區最高物業，分為A及B座，正由恒地展開收購，當中以B座收購比較順利，已經達至逾8成業權，並在2年前申請進行強拍統一業權，若果獨立展開重建，單計B座地盤面積約1.23萬平方呎，規劃為商業用途，可建商業樓面約14.74萬平方呎。

由於現時恒地及系內公司正持有 香檳大廈 旁邊的 美麗華廣場 ，隨着 香檳大廈 的重建，將有望擴大原有超過200萬平方呎樓面的商業王國規模。