外資行：工廈價格料上升

Market News
2023-04-18

外資行指，在活化政策及重建下，在2011年至2021年間，私人分層工廠大廈總存量共減少逾1500萬方呎。隨着 Goodman Westlink 及 菜鳥香港智慧港 分別在2022及2023年落成，增加約640萬新供應，不過，未能抵消2011年起總存量跌幅。未來3年升幅15%至20%

該行代理表示，在2022年，一共有24幢工廈獲批重建，涉650萬方呎樓面，當中57%將轉寫字樓用途，預計工廈存量續減少。2027年才再有新工廈落成。市場對貨倉、凍倉及數據中心需求持續增加，預期未來3年工廈受投資者追捧，價格可望升15%至20%。該行研究部資料顯示，在2021年及2022年，全幢工廈投資總額達341億，機構投資者買家比例由2018年僅11.1%，升至2021年的60.3%及2022年的44.1%。

(Sing Tao Daily)