黃竹坑近幾年有不少新的工商業項目落成，區內近年及未來7個新工商廈合共提供126.2萬平方呎工商業樓面，其中早前會德豐地產完成收購的 合隆工業大廈 ，將重建成31層高工廈，總樓面約11.7萬平方呎。

黃竹坑屬於傳統工業區，過往工廠大廈林立，集中在黃竹坑道及香葉道兩旁，近年有不少重建項目，帶動區內工商業樓面供應，近年新落成或即將落成的新項目至少有7個，合共126.2萬平方呎工商業樓面。

當中會德豐地產近年收購的黄竹坑道52號 合隆工業大廈 ，在去年年中以約7.3億元統一業權，隨即獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建1幢31層高 (建於2層地庫上) 的工廈，總樓面面積約11.7萬平方呎。

同時，信置 (00083) 夥拍帝國集團合作的 Landmark South ，亦在去年落成，屬於樓高30層，總樓面面積達25.7萬平方呎，包括16層甲級寫字樓、3層零售空間及藝術展覽廳；另外帝國集團在區內還有天豐工業大廈的重建項目。

Landmark South 在2022年已經落成，去年獲區塊鏈遊戲開發商安擬集團(Animoca Brands) 租用兩層樓面作新總部，合共樓面2.8萬平方呎，較之前辦公室面積擴大接近4倍；另外，香港舞蹈劇場亦租用面積約8,000平方呎的中層單位，涉及月租約24萬元，呎租約30元。

至於帝國集團在同區亦有另一個重建項目，涉及香葉道22號已經重建成甲級商廈 S22 ，樓高28層，總樓面面積約16.4萬平方呎，樓層高約4.6米，每層面積約7,600平方呎。

另外，廠家兼資深投資者蔡經陽成立的偉華置業，所發展香葉道36號商廈項目 偉華匯 (Viva Place) ，總樓面面積涉約30萬平方呎，每層建築面積由約10,749至約11,963平方呎；而金寶集團旗下工廈活化項目 都會中心 METRO SOUTH ，前身為偉晉中心1及2期，涉及2物業，分別作為辦公室及酒店用途，其中都會中心一座單位面積介乎約2,057至約8,536平方呎，而2座的酒店莎瑪匯 (shama hub)，則提供139個房間。

商業市道疲弱，業主透過不同方法吸客，其中帝國集團旗下黃竹坑香葉道商廈 S22 ，推出延長免租期、減免管理費等，早前成功租出多個樓層，包括中層全層，面積約7,630平方呎，成交呎租料約25元。

帝國集團早前就旗下黃竹坑香葉道商廈 S22 ，推出單位招租，並在淡市下推出不同優惠，包括延長免租期長達2至4個月、管理費減免等，以及補貼租戶裝修、還原費等。

據市場消息，早前 S22 錄得多宗租賃成交，涉及物業中層全層，面積約7,630平方呎，成交呎租料約25元。另同廈中層A及B室，面積合共約6,445平方呎，呎租料約25元。

另外，宏基資本發展的黃竹坑道23號 宏基匯 正進行拆售，樓高27層，2至5樓作零售用途，6至29樓則為寫字樓用途，早前吸引內地創投基金買入，其中3樓1至6號舖，建築面積約5,855平方呎，連1個車位及1個電單車車位，以約3,300萬售出，平均呎價約5,636元，新買家為內地創投基金米倉資本。