核心區商廈租金較高位大幅回落，中環 美國銀行中心 核心區商廈租金較高位大幅回落，中環 美國銀行中心 一個中高層單位，以每月約12.2萬元租出，呎租約45元，租金較6年前最高位大跌逾51%。一個中高層單位，以每月約12.2萬元租出，呎租約45元，租金較6年前最高位大跌逾51%。

據了解，中環 美國銀行中心 28樓5至6室，建築面積約2715方呎，最新以約12.2萬元租出，呎租約45元。

上述單位曾是內房大發地產 (06111) 的香港主要營業地點，於2018年中時承租，當年月租曾高達25萬元，呎租曾約92.1元，之後兩度續租，租金俱向下，2020年續租一年，獲減租至20.4萬元，呎租約75.1元，減幅18.5%；2021年再度減租26.9%，月租為14.9萬元，呎租約54.9元，當時續租兩年。據悉，大發地產在2023年租約屆滿後便遷出，有關單位放租近一年後才能成功租出，但最新租金較6年前高位大幅下滑51.1%。

另外， 美國銀行中心 29樓2室，建築面積約1998方呎，獲租客承租，月租約9萬元，呎租約45元。資料顯示，有關單位在2011年中時，曾以每月10.9萬元租出，呎租約54.6元，即目前最新租金，較13年前還要低17.6%。