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黎永滔傳3500萬沽 灣仔軒尼詩道地舖

資深商舖投資者持續出售舖位物業套現,市傳資深投資者黎永滔以約3500萬元售出灣仔軒尼詩道地舖。

市場消息透露,灣仔軒尼詩道418至430號友光大廈地下2A號舖,位於軒尼詩道及堅拿道西交界單邊,建築面積約560方呎,原以5000萬元放售,最終市傳以3500萬元售出,呎價約6.25萬元。舖位由生果店以每月12.5萬元承租,租金回報率約4.3厘。

資料顯示,黎永滔於1991年斥資1800萬元購入友光大廈地下2A及2B號舖,其中2B號舖於1994年以1100萬元售出,連2A號舖合共套現4600萬元,賬面賺2800萬元或1.6倍。

此外,中環和安里12號地下連閣樓,地下建築面積約600方呎,閣樓建築面積約400方呎,建築面積合共約1000方呎,以交吉形式售出,作價1500萬元,呎價約1.5萬元。市場人士表示,新買家為一名醫生,以市值月租5.5萬元計算,租金回報約4.4厘。

上述物業由資深投資者陳宗武持有,於2005至2006年期間分階段購入,總購入價548萬元,現沽售賬面獲利952萬元,升值1.7倍。

(HKEJ)


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